1. Definiții și Termeni Generali
1.1. Beneficiar – Persoana fizică sau juridică care contractează serviciile noastre de construcții. 1.2. Prestator – Firma noastră, care oferă servicii de construcții, renovări și alte lucrări conexe, conform contractului semnat.
1.3. Contract – Document scris care reglementează relația dintre Prestator și Beneficiar, incluzând toate anexele, proiectele și specificațiile.
1.4. Lucrare – Ansamblul activităților desfățurate de Prestator pentru realizarea obiectivului convenit cu Beneficiarul.
2. Obligațiile Prestatorului
2.1. Să realizeze lucrările contractate conform specificațiilor tehnice, standardelor de calitate și termenelor convenite.
2.2. Să obțină toate avizele și autorizațiile necesare lucrărilor, dacă acestea sunt responsabilitatea Prestatorului, conform contractului.
2.3. Să informeze Beneficiarul despre orice situație care poate afecta termenul de execuție, calitatea sau costul lucrării.
2.4. Să utilizeze materiale conforme cu specificațiile contractuale și standardele din domeniul construcțiilor.
3. Obligațiile Beneficiarului
3.1. Să pună la dispoziție Prestatorului terenul, documentele și informațiile necesare pentru executarea lucrărilor.
3.2. Să efectueze plățile conform graficului de plăți stabilit în contract.
3.3. Să asigure accesul la amplasament pentru personalul și echipamentele Prestatorului.
3.4. Să nu intervină în mod neautorizat în desfățurarea lucrărilor sau asupra echipamentelor utilizate.
4. Durata Contractului și Termenele de Execuție
4.1. Durata contractului se stabilește de comun acord în funcție de complexitatea lucrărilor.
4.2. Termenele de execuție pot fi prelungite în cazul unor evenimente neprevăzute (ex. condiții meteorologice nefavorabile, modificări cerute de Beneficiar, situații de forță majoră).
5. Garanția Lucrărilor
5.1. Prestatorul oferă garanție pentru lucrările executate conform legislației în vigoare.
5.2. Garanția include remedieri pentru defectele apărute din cauza execuției neconforme sau a materialelor defectuoase, în termen de 12 de luni de la predarea lucrării, dacă nu este specificat altfel în contract.
5.3. Garanția nu acoperă daunele cauzate de utilizarea necorespunzătoare, neglijență sau intervenții neautorizate.
6. Plăți și Penalități
6.1. Plățile se vor efectua conform graficului de plăți stabilit în contract.
6.2. În caz de întârzieri la plată din partea Beneficiarului, Prestatorul poate aplica penalități de 0,5% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere.
6.3. În cazul întârzierilor semnificative în execuția lucrărilor, Beneficiarul poate aplica penalități conform contractului, dacă Prestatorul este responsabil.
7. Răspunderea Prestatorului
7.1. Prestatorul nu este răspunzător pentru întârzierile sau daunele cauzate de factori externi (ex. intemperii, lipsa autorizațiilor din vina Beneficiarului, intervenții ale terților).
7.2. Prestatorul nu este responsabil pentru defectele sau daunele apărute din cauza utilizării incorecte sau întreținerii neadecvate a construcției.
8. Modificări ale Contractului
8.1. Orice modificare a contractului se va face prin act adițional semnat de ambele părți.
8.2. Modificările însărcinate asupra proiectului tehnic vor implica revizuirea termenelor și, dacă este cazul, a costurilor.
8.3. În cazul în care, pe parcursul execuției lucrărilor, apar activități sau lucrări suplimentare care nu au fost prevăzute în devizul inițial, Prestatorul va întocmi un deviz adițional pentru aceste lucrări.
- Lucrările suplimentare vor fi realizate doar după aprobarea devizului adițional de către Beneficiar, semnat si in scris.
- Beneficiarul este obligat să comunice acceptul sau refuzul pentru lucrările suplimentare într-un termen de maxim 5 zile lucrătoare de la primirea devizului adițional.
- Neacceptarea devizului adițional poate conduce la întârzieri în predarea lucrării finale, pentru care Prestatorul nu va fi responsabil.
9. Condiții de Reziliere a Contractului
9.1. Beneficiarul poate solicita rezilierea contractului numai în cazul în care Prestatorul înteârzie sau nu respectă obligațiile contractuale, cu un preaviz scris de 30 de zile lucrătoare.
9.2. Rezilierea unilaterală de către Beneficiar, fără un motiv justificat, implică următoarele:
- Plata integrală a lucrărilor efectuate până la data rezilierii, conform devizului aprobat.
- Achitarea unei penalități de 20% din valoarea totală a contractului, ca despăgubire pentru daunele suferite de Prestator.
- Restituirea materialelor achiziționate de Prestator sau plata contravalorii acestora, dacă sunt personalizate sau imposibil de reutilizat.
9.3. Prestatorul are dreptul de a rezilia contractul în următoarele situații:
- Beneficiarul nu își îndeplinește obligațiile de plată, conform graficului de plăți, în termen de 15 zile de la notificarea scrisă emisă de Prestator.
- Beneficiarul obstrucționează accesul Prestatorului la amplasament sau refuză furnizarea documentelor și informațiilor necesare.
- Beneficiarul solicită modificări semnificative care depășesc limitele contractului inițial și refuză să încheie un act adițional, deviz aditional care descrie lucrarea suplimentara.
- Orice altă situație în care Beneficiarul nu respectă prevederile esențiale ale contractului.
10. Forța Majoră
10.1. Niciuna dintre părți nu va fi considerată responsabilă pentru neexecutarea obligațiilor contractuale, dacă aceasta este cauzată de evenimente de forță majoră, conform legislației în vigoare.
10.2. Părțile se obligă să informeze cealaltă parte despre apariția unui eveniment de forță majoră în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la producerea acestuia.
10.3. Dacă evenimentul de forță majoră durează mai mult de 60 de zile, părțile pot conveni asupra rezilierii contractului, fără penalități.
11. Dispoziții Finale
11.1. Prezentul document constituie acordul integral între părți și prevalează asupra oricăror alte înțelegeri anterioare, scrise sau verbale.
11.2. Orice litigiu apărut între părți se va soluționa pe cale amiabilă, iar în caz contrar, prin instanțele competente din România.